Pengalaman bina rumah atas tanah sendiri [Part 4] - Finally Approved! Fuhh Fuhh

Posted by Roshida Property at Wednesday, July 17, 2019 1 new comments
Akhirnyaaaa.. kini pasti kumerasaii cinta nan suci..
bahagia pabila ku bersama sungguh indahnyaaa..
ok dahh3x cukup utk ujan kali ni tak payahh aku nak siram pokok..;P

so selepas tujuh puluh kurun masihi (sebenarnye 2 tahun) dapatlah sudah appoval mejelis. Syukur yang tak terhingga..semuanya dengan rahmat dan belas kasihan dariNya..bukan kerana usaha kami sangat pun..alhamdulillah..

susah bhai nak dpt approval mejelis. aku hampir givap tp nasib baik ada cikbang tolong kasi moral support. masyaa Allah, Allah shj yang tahu perasaan nak go through process ni. macam2 dugaan. Siap dah fikir ni kalau kita beli je rumah kan senang. bayar terus dapat seketul rumah dgn jayanya. Tapi kami mmg suka cabaran. Cewahh (haritu bukan kau nak menangis dah dekat ofis mejelis? koh3x)

Orang kata dah terlajak nak buat macam mana khan. Baik kita teruskan. Tak baik buat kerja separuh jalan (ayat nak sedapkan hati).

In syaa Allah..kami akan masuk fasa construction tak lama lagi. doakan kami ya! Kami pun doakan kalian semua dimudahkan urusan. Niat dihati nak ambil gambar utk progress bina rumah tu. Kalau ada rezeki nnt kami akan kongsikan. Ade ke yang nak tgk. Kalau takde pun sy nak kongsikan jugak.  

Stay tune ;D

Assalamualaikum.

pandangan depan

pandangan sisi

pandangan atas




Pengalaman Bina Rumah Atas Tanah Sendiri - Approval Majlis [Part 3]

Posted by Roshida Property at Friday, April 06, 2018 20 new comments
Ok marilah kita sambung progress. Marilah mariiiii siapkan progresss. Jangan lupa kewajipan pada keluarga. Heyyy! haha mood lagu mengundi legend sudah mari ;D

Disebabkan kami hanya nak membuat seketul rumah sahaja maka boleh dapat pengeculian planning atau term yang diorang guna ex-PA. Lepas kami jumpa pegawai MPAJ di Jabatan Planning untuk dapatkan ex-PA tiba-tiba dapat surpriseeee. 

Surprise tak boleh dapat ex-PA sebab luas lot dalam geran belum final. Syarat nak dapat ex-PA ni kena luas lot dah final. Luas sementara ni belum diukur secara halus lagi oleh juruukur yang bertauliah dari JUPEM (Jabatan Ukur dan Pemetaan Malaysia). Semua tanah-tanah di Malaysia ni mesti dapatkan luas final dari JUPEM. 

So, kalau tak dapat ex-PA ni terpaksa buat town planning yang mana memerlukan hampir RM10k dan makan masa lagi untuk buat. 

Memang takk lah akak nk buat ni walaupun pegawai tu advise suruh buat. Buat town planning adalah last resort selepas usaha betulkan geran. Dari dapat berjimat kena pulak keluar duit lagi. Ingat duit boleh petik-petik macam petik ulam cicah budu terus makan ke. Masa tu akak memang rasa sedikit kuciwa. Tapi ku tahan jebat. 

So akak kena dptkan geran dengan luas final maka kehulu kehilirlah pegi pejabat tanah nak dapatkan sokongan. 

Alhamdulillah boleh je rupanya tukar geran luas sementara tu kepada final title dekat pejabat tanah daerah. Isi borang dan sediakan lampiran ic, pelan akui, carian rasmi title, geran. 

Pelan akui ni boleh je pegi beli dekat pejabat tanah negeri/JUPEM harga RM5 hengget shj. So apa-apa pun mesti kena ikut ukuran dekat JUPEM ni. 

Contoh pelan akui dari JUPEM

Like my case tak banyak beza pun luas dlm pelan akui dengan geran. Pelan akui luas sedikit dari geran beza kurang dari 1%. Premium ape semua tak perlu bayar. Boleh tukar geran dan dapatkan ex-PA tak perlu buat town planning. phewww. Satu perkara dah lepas. Alhamdulillah syukur yang tak terhingga. Rasa satu achievement dalam hidup huhu.

So takde masalah laa nak buat rumah atas tanah tu tp kenape MPAJ mntk buat town planning jugak kan? Tolonglah jangan ikut buku sangat. Kalau tak boleh nak bantu memudahkan jangan tambah susahkan lg kami rakyat marhaen. 

Next dapatkan approval building plan dekat Jabatan Kejuruteraan.

Doakan urusan kami dipermudahkan.

Aminnnn

Pengalaman bina rumah atas tanah sendiri - Design Rumah [part 2]

Posted by Roshida Property at Thursday, March 29, 2018 6 new comments
Design proses yang lama

Percayalah masa anda akan terbuang paling banyak dalam proses nak buat design ni. Macam kami ambil masa setahun! Apa? Ya setahun nak buat design rumah seketul je uols. Untuk mendapatkan design yg bebetul mengikut citarasa dan praktikal.

Tu pun still rasa masih tak complete lg. Hahahaha mau makan bertahun lagi kalau ikut nepsu seketul cinet yg sentiasa tak gheti nak decide. Semua dia nak. Lepas tu pening kelapa architect nak design. Mana taknye hari hari adeeee je idea terkeluar dari seketul fikiran. Ubah sini ubah sana refine lg bagi just nice.

Antara tips yang kami cadangkan korang utk cepatkan proses design ni korang terus buat 3D seawal yang boleh lepas agak2 dah solid sikit floor plan.
Then mintak architect design beberapa contoh. Macam kami mintak 7 contoh rumah 3D. Lagi cepat korang start buat lagi mudah nak decide dan jimat masa korang. Antara perkara yang korang akan particular sikit untuk design macam

1- front design
2- material 
3- roof design

Finally, Selepas keringat bercampur daki darah dan nanah (euwwh) maka terhasillah final design untuk disubmit ke Majlis. 

Dapatkan approval majlis perbandaran (Pihak Berkuasa Tempatan) PBT

Kami agak tak beruntung utk part ni. Tp takpa pengalaman mengajar erti kehidupan yang tak pernah indah. So sad. Susah gila nak dptkan approval majlis! So far dah mengadap 4 kali. Adaaaa jaaa yang tak kena.

Setiap kali datang mesti ada yang tak kena. Semua info lain-lain pulak tu. mcm takde standard dan sangat tak memudahkan urusan rakyat marhaen. Sory i am a bit emotional on this. Sebab bukan kita nak buat rumah setaman pun. Nak buat rumah sejibik jer. Tp strict dia tu macam nak buat rumah setaman dan 80 tingkat dengan mall dan taman tema attach to it. Koh3 yaa ampunnn

But it is the truth. I dont want to blame anyone on this. But somehow something fishy is always in my mind. 

Dont they know how much money and efforts we have put to get to produce those drawings?
Its real man its real for me yg berjimat cermat since my early days start kerja yang tak pernah stay rmh lot yg stay rumah panjang then rumah flat. Lepas tu nak mntk kami buat macam2 semata2 utk penuhi majlis punya requirement yang memerkukan ribuan ringgit yang mana requirement tu tak perlu untuk seketul rumah sahaja. Langsung takda surat rasmi yang mengatakan kami tak memenuhi requirement. 

Sorry i actually nak share whats the requirement but get too emotional when i think back about it. 

So i share next entry ya.

Testimoni Kulit Kasar, Kusam dan Jeragat - Hilang Dalam 2 Minggu

Posted by Roshida Property at Monday, March 26, 2018 0 new comments
Siapa yang tak suka kalau ada produk skincare yang mudah, senang dan tak banyak songeh kan. 
Produk ni korang boleh guna jer pencuci muka yang korang tengah guna sekarang cuma spray sahaja selepas mandi dah nampak hasil kulit gebu dalam masa yang singkat. 

Iols pun baru guna seminggu tapi dah rasa kulit halusss mulusss tulusss gitu. Ramai jugak yang tegur. Husband orang pertama yang perasan. Bukan senang dia nak cakap iols cantik. Terus rasa nak terbang kelangit bila dia cakap okay la produk ni. 

Jangan risau produk ni ada kelulusan KKM so memang selamat untuk digunakan dan bahan-bahan yang digunakan pun memang dari bahan-bahan natural.

Jom aku perkenalkan produk yang menarik ni.

HYDRATING TONING LOTION

Produk brand Swisderm yang sesuai dengan kulit orang kita. Jom aku tunjukkan testimoni-testimoni 


Banyak kesan positif yang korang akan dapat pakai hydrating lotion ni. Anataranye:

  • Mengurangkan dan menghilangkan kedut dan kerut 
  • Mengurangkan jeragat
  • Melembapkan kulit
  • Mengecilkan liang pori
  • Mengurangkan jerawat
  • Mencerahkan kulit
  • Kulit berseri 





Untuk yang mencari produk anti aging aku amat recommend produk ini sebab sangat effortless, less time and proven. 



Kulit kusam dah berseri cerah seceria pagi diufuk timur ;D


Teruja hakak tengok eyebag dia dah hilang uolss. Nanti kalau eyebag akak dah hilang akak post next entry occay. Sekarang pun dah kurang sikit sebelum ni macam anak panda yang dah balik china tu. 


Eyebag kat mana?? Eyebag kat mana?? Eyebag dah hilang. Menghilangkan eyebag dengan mudah. Tak perlu pakai macam-macam eye cream ka apa ka. Spray sahaja hydrating toning lotion ini tuan-tuan dan puan-puan.


Inilah cara untuk hilangkan eyebay dengan mudah. Penat akak cari cara nak hilangkan eyebag selama ni rupaya dengan semburan 2-3 kali sehari selepas 2 minggu boleh settle?? Sukaaa..


Pori-pori yang kasar macam ni selamber jer produk ni kasik halus. Ajaib sungguh teknologi kecantikan zaman millenium ni.


Nak lagi gebu gebas cerah flawless jer kulit tu boleh tambah guna 3S Capsule dari Swisderm juga. Ada 4 jenis produk Swisderm ni. Lagi 2 jenis tu aku tak familiar sangat. 

Kalau nak cuba kakak ni boleh post seluruh Malaysia COD di Ampang/KL atau PJ sahaja. Kalau korang stay area ni dia boleh hantar terus kerumah korang.

Agent dialu-alukan diseluruh negeri. Boleh contact kak ena ni kalau korang berminat nak jadi agent occay! Dia akan guide korang dari alif sampai yaa. 

Jangan contact aku sbb aku tak jual aku tau pakai jer ;D


Vacuum bagged atau bagless yang lagi bagus? Pengakuan jujur dari hati

Posted by Roshida Property at Friday, March 16, 2018 1 new comments
Hye i am backk! 

Last menulis berkurun masihi yang lepas. Bakat menulis pun dah hilang takpe jom asah balik kasik tajam.

Sebagai seketul perempuan yang kengkunun busy then tak sempat nak buat keje rumah pemilihan vacuum yang betul amatlah ditekankan.

Vacuum brand p ni aku dah pakai lebih dari 2 tahun jenis bagged dan 2 ketul lagi brand e dan s adalah bagless dah pakai lebih kurang setahun. Jom aku kongsi facai sikit pengalaman aku pakai ketiga ketulan vacuum ini. Semoga dengan niat murni ni dapat menjadi panduan untuk yang tengah mencari vacuum. Ape lagi nak tunggu kan, Joms!

Please bear in mind yang review aku ni tak berbayar dan ianya bebetul dari apa yang aku dapat selama menggunakan mereka mereka ini. Ianya mungkin berbeza dengan orang lain. Jadi pastikan aman tanpa perang OK! 

So utk ini I bukan nak cakap pasal brand tp jenis vacuum. So far I dah pernah pakai 2 jenis yg bagless dan 1 jenis yg bagged. Personal opinion I suka pakai yg bagged sebab suction dia power sampai kesudah dan less headache. Walaupun kne beli vacuum bag for me agak lama jugak nak penuh satu bag tu.

Guna yg bagless sangat xconvenient for me sebab lepas penggunaan kita kena cuci filter dan kosongkan sampah kalau tak habuk pun dia x sedut. Then after awhile even kita dah cuci pun suction dia still x improve.

I tak tau orang lain macam mana tapi ni personal opinion I sahaja takde kena mengena dengan makhluk yang lain.

Kalau u guys ada opinion lain sila share yaa. I pun nak tengok jugak apa pendapat umum.

Okay assalam.





 

cinet Template by Ipietoon Blogger Template | Gift Idea